Trong bối cảnh Thanh Hóa tăng tốc mạnh mẽ cả về kinh tế, hạ tầng và quy mô dân số, thị trường bất động sản ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét về nhu cầu ở thực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Nhiều dự án liên tiếp ghi nhận tình trạng thanh khoản cao ngay từ giai đoạn đầu mở bán. Trước thực tế đó, việc Vinhomes Star City – khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất xứ Thanh – dự kiến ra mắt nguồn cung mới đang thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.
Tầng lớp cư dân mới gia tăng nhanh, cung căn hộ cao cấp chưa theo kịp cầu
Theo Báo cáo thị trường bất động sản năm 2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhu cầu mua nhà ở thực tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Nhóm khách hàng trong độ tuổi 25 – 35 chiếm hơn 40% tổng lượng giao dịch, tại một số dự án căn hộ đô thị, tỷ lệ này thậm chí vượt 70%.
Tại Thanh Hóa – một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu cả nước – lực cầu từ tầng lớp cư dân trẻ, có trình độ và thu nhập ổn định ngày càng rõ nét.
Năm 2025, quy mô GRDP của Thanh Hóa đạt 333.617 tỷ đồng, thu ngân sách nhà nước vượt 54.952 tỷ đồng, đứng đầu khu vực Bắc Trung Bộ. Tốc độ tăng trưởng GRDP trung bình duy trì trên 9%/năm trong nhiều năm liên tiếp, đưa Thanh Hóa tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành đô thị trực thuộc Trung ương. Cùng năm, toàn tỉnh ghi nhận hơn 3.510 doanh nghiệp thành lập mới, vượt xa chỉ tiêu đề ra.
Hạ tầng “kiềng ba chân” tạo lực hút cư dân và chuyên gia chất lượng cao
Thanh Hóa hiện sở hữu hệ thống hạ tầng chiến lược đồng bộ với cảng biển nước sâu Nghi Sơn, tuyến cao tốc Bắc – Nam và Cảng hàng không Thọ Xuân. Đáng chú ý, dự án nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Thọ Xuân với tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng đang được đẩy nhanh tiến độ, mở rộng kết nối giao thương – du lịch – đầu tư quốc tế cho toàn khu vực Bắc Trung Bộ.
Toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa
Kinh tế phát triển cùng hạ tầng hoàn thiện đang kéo theo dòng cư dân trẻ quay trở về Thanh Hóa sinh sống và lập nghiệp. Phần lớn trong số này từng làm việc tại Hà Nội, TP.HCM hoặc ở nước ngoài, có tiêu chuẩn sống cao và tư duy tài chính rõ ràng. Với họ, căn hộ không chỉ để ở mà còn là tài sản tích lũy và kênh đầu tư bền vững.
Bên cạnh đó, Thanh Hóa còn thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý nước ngoài, đặc biệt trong các khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm. Đây là nhóm khách có nhu cầu thuê nhà ở cao cấp, yêu cầu cao về tiện ích, cảnh quan và chất lượng vận hành.
Thực tế nguồn cung: căn hộ cao cấp liên tục “cháy hàng”
Tuy nhu cầu tăng mạnh, nhưng thị trường bất động sản Thanh Hóa vẫn đang thiếu các dự án căn hộ được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích và quản lý chuyên nghiệp. Nhiều khu dân cư cũ chưa đáp ứng được các tiêu chí về không gian xanh, dịch vụ và chuẩn sống hiện đại.
Phân khu căn hộ K-Park Avenue Vinhomes Star City
Thực tế này lý giải vì sao K-Park Avenue và The Kyoto – hai phân khu căn hộ tại Vinhomes Star City – liên tục ghi nhận tỷ lệ thanh khoản cao ngay khi ra mắt, nhiều đợt mở bán đạt gần như tuyệt đối chỉ trong thời gian ngắn.
Chuẩn sống nghỉ dưỡng quốc tế – điểm khác biệt của Vinhomes Star City
Là một trong những cư dân đầu tiên tại tòa A2, phân khu K-Park Avenue, chị Thanh Tâm (30 tuổi, Thanh Hóa) cho biết lựa chọn căn hộ tại đây vì môi trường sống mang phong cách nghỉ dưỡng quốc tế, phù hợp cả để ở lẫn đầu tư cho thuê.
“Không gian sống được quy hoạch như một ‘Seoul thu nhỏ’, mỗi khu vực mang một sắc thái riêng, khi sôi động, khi thư thái, tạo cảm giác cân bằng hiếm có giữa lòng đô thị”, chị Tâm chia sẻ.
Nhờ lợi thế này, quỹ căn K-Park Avenue ngay khi ra mắt đã đạt tỷ lệ tiêu thụ lên tới 99%.
Không gian sống chuẩn Nhật tại The Kyoto Vinhomes Star City
Trước đó, The Kyoto – phân khu căn hộ phong cách Nhật Bản – cũng tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường. Anh Mạnh Tuấn (35 tuổi, Thanh Hóa), chủ sở hữu hai căn hộ tại tòa K5, đánh giá dự án có tiềm năng cho thuê rất tốt nhờ phù hợp với nhóm khách Nhật Bản và chuyên gia nước ngoài.
Theo số liệu thống kê, Nhật Bản hiện là quốc gia đầu tư FDI lớn nhất tại Thanh Hóa, với 22 dự án, chiếm hơn 82,5% tổng vốn FDI toàn tỉnh – tạo nguồn cầu thuê ổn định và lâu dài.
The Sentosa – nguồn cung mới được thị trường chờ đợi
Tiếp nối thành công của K-Park Avenue và The Kyoto, Vinhomes dự kiến ra mắt phân khu căn hộ cao cấp The Sentosa trong tháng 1/2026. Dự án được định vị theo phong cách Singapore Tropical – nghỉ dưỡng nhiệt đới giữa lòng đô thị.
Phối cảnh căn hộ The Sentosa phong cách Singapore Tropical
Theo thông tin hé lộ, The Sentosa được quy hoạch như một “ốc đảo hiện đại” với công viên vườn trên cao, tổ hợp hồ bơi nhiệt đới và hệ tiện ích đa tầng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – nghỉ ngơi – tái tạo năng lượng của cư dân đô thị hiện đại.
Ở góc độ đầu tư, The Sentosa hội tụ ba yếu tố then chốt:
-
Vị trí lõi trong khu đô thị Vinhomes Star City đã vận hành ổn định
-
Nguồn cầu thuê bền vững từ chuyên gia, kỹ sư, quản lý cao cấp
-
Tiềm năng tăng giá thực tế theo đà phát triển đô thị trung tâm Thanh Hóa
Hệ tiện ích nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế tại phân khu căn hộ The Sentosa
Trong bối cảnh Thanh Hóa đang tiến gần mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, giá trị bất động sản tại các khu đô thị quy hoạch bài bản như Vinhomes Star City được dự báo còn nhiều dư địa tăng trưởng. Chính vì vậy, cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư đều đang chờ đợi The Sentosa như một cơ hội sở hữu sớm căn hộ chuẩn sống quốc tế với mức giá hấp dẫn ngay từ giai đoạn đầu.
Nguồn: danviet.vn
đăng ký tư vấn tại đây
Hotline: 0913 85 1313
Website dự án: https://vinhomestarcity.com/
